土壌汚染によるリスク

企業にとって土壌汚染のリスクは企業活動をしていく上で様々な影響を及ぼすと考えられます。
これからの環境社会では土壌汚染状況を早期に把握し対応するリスクマネージメントが求められています。

土壌汚染により想定されるリスク

浄化費用がかかる
土壌が汚染されていると多くの場合何らかの対策が必要になってきます。浄化費用は汚染の規模・汚染物質・敷地の状況等いろいろな要因で変わってきますが場合によっては事業計画に及ぼす影響も大きなものとなってきます。
土地の資産価値が下がる
不動産鑑定の評価項目に土壌汚染の項目が加味されることとなりました。土壌汚染による資産価値の低下が減損会計等の企業会計に影響を与えることも考えられます。
企業イメージが低下する
環境に対する世の中の関心が高まっている中土壌汚染の対処の仕方では企業イメージが大きく影響されるケースも考えられます。

早期に調査を行い汚染状況を把握することがリスクマネジメントの第一歩となります。

　土壌汚染がなければ、市場価格で売却できますが、汚染があるとなると、売却が困難になったり、土地価格の下落、修復費用分を削減するよう要請されるなど、売却価格はどんどん低下します。